Embassy: nessuno sconto, anzi...

Respingono al mittente ogni accusa di favoritismo. Rilevando - al contrario - la cifra decisamente alta che dovranno conferire al Comune sotto la voce superstandard, per i 1.000 mq aggiunti all’attuale metratura: la bellezza di 3 milioni di euro! (si pensi che Ikea ne paga 2 di milioni, dopo il supersconto quale «soggetto attrattore», per 34mila mq di superficie). E nell’area il Comune ne rispenderà solo circa 300mila, tra piazza e verde.
Ma Roberto Grossi, amministratore di Incomdue srl, proprietaria dell’area, dribbla le polemiche.

Unico sassolino dalla scarpa i «tempi impossibili per un imprenditore che vuole investire». Il progetto naviga da 4 anni tra Sovrintendenza (che ha dato il placet con precisi vincoli) e il Comune. «Speriamo ora di partire coi lavori a fine 2009 — dice Grossi —. E portarli a termine in un paio d’anni. Ma 6 anni sono troppi. Considerando anche che l’intervento contribuirà alla riqualificazione dell’intera area, e farà ritornare al suo splendore la villa». Per inciso, la bocciatura al progetto venuta martedì sera dal Quartiere 1 non è vincolante. L’ex Embassy, tempio del turismo riminese, autentica ambasciata della notte del secolo scorso, sorse tra 1884 e 1894 come «Villino Cacciaguerra». I progettisti incaricati sono l’architetto Silvio Pulcinelli e l’architetto Piervittorio Morri. I tecnici - per voce dell’architetto Silvia Pulcinelli, figlia di Silvio, collaboratrice dello studio, replicano a «varie affermazioni inesatte nell’intervento del consigliere comunale Claudio Dau».

Oltre alle già citate premesse riguardanti la pubblica utilità e gli standard, i parcheggi interrati: «Non è vero che sono spariti. Ce ne sono 28, interrati e non a raso, uno per appartamento dell’edificio che sorgerà dietro alla palazzina storica». Altra puntualizzazione: «Non è vero che sarà alta 18 metri, quella è l’altezza massima consentita in zona dagli strumenti urbanistici vigenti. Ma noi ci fermiamo, secondo prescrizione della Sovrintendenza, alla stessa altezza del villino. Cioè 13 metri. Rinunciando tra l’altro a una parte della cubatura a disposizione. Quella che utilizziamo è presente in scheda di prg da tantissimi anni».

Ancora, «non è vero che si elimina una parte di giardino di proprietà comunale. Anzi, sono concessi a uso pubblico 900 mq di area privata, 500 dei quali di verde». I metri quadri di superficie utile sfiorano i 3.000. Il progetto prevede la rotazione parziale del ristorante, che dimagrisce da 600mq attuali a 380. A piano terra della palazzina esercizi commerciali. L’ex Embassy non avrà residenziale, ma commerciale o direzionale, secondo il trend del mercato a fine telenovela.

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