'Vi faremo vedere le stelle'. 'Prima l’hotel di lusso, ma il centro benessere seguirà a ruota'

«Stiamo procedendo da gennaio con l’intervento sulla Novarese dal quale nascerà l’hotel di lusso — risponde Giovanni Panciroli, presidente di Rimini Terme, di cui Coop7 è socio di maggioranza —. Hotel che sarà, e rivelo una novità che spero venga apprezzata dagli albergatori della zona, un Grand Hotel a 5 stelle, il primo di Rimini Sud, e non a 4 stelle come si pensava».

Perché?
«Perché la domanda di mercato va in quella direzione. E anche perché differenziando il target con il grosso degli alberghi della zona, che sono a 3 stelle, si riduce la concorrenza».

Ma è vero o no che puntate solo all’hotel, previsto su due piani della Novarese, mentre su un altro piano è prevista una clinica estetica, e sull’ultimo ristoranti e negozi?
«No. Rimini Terme farà tutto l’intervento. Procediamo sulla Novarese perché già esistente come ‘grezzo’, e la Sovrintendenza ha già autorizzato la messa in sicurezza. Quindi, è leggermente più avanti della restante parte dell’intervento. Considerata il motore immobiliare. E a Rimini non si è mai visto rinunciare a un motore immobiliare».

Quanto è più avanti?
«Un anno di differenza».

Perché tanto tempo? Il piano particolareggiato?
«Lo abbiamo presentato».

Basta ritirare i permessi di costruzione, quindi?
«Per l’intervento completo sulla Novarese, ora in consolidamento e ristrutturazione, lo ritireremo a gennaio. Per la parte ‘dietro’ potremmo ritirarlo ad aprile o maggio. Ma sarebbe a ridosso della stagione estiva. Quindi, più probabilmente si passerà a settembre».

Perché questa distinzione negli interventi, dica la verità?
«Coi tempi che corrono — ammette Panciroli — è più facile avere dagli istituti di credito due mutui, uno da 25 e uno da 10 milioni di euro, che un mutuo solo da 35 milioni tutti in un colpo».

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