Affittare Una Casa Ora Conviene Di Più

RIMINI. Dopo l'acceso dibattito dei giorni scorsi sui costi elevati degli affitti riminesi - Tecnocasa ha registrato un incremento del 2.5% a fronte della diminuzione in tutto il resto d'Italia - il Comune ha sottoscritto ieri un protocollo d'intesa tra Cna, Acer, Confartigianato, Confcommcrcio, Confedilizia, le associazioni dci proprietari immobiliari, degli inquilini e i principali sindacati. Lo scopo della firma è quello di rendere ancora più conveniente l'utilizzo del contratto di locazione a canone concertato.

Tale canone, che prevede vantaggi per proprietari e conduttori, potrà essere utilizzato dai cittadini con reddito Isee da 9mila a 35mila euro. Per gli inquilini l'utilizzo del canone calmierato si traduce in una diminuzione di circa il 20% in meno rispetto ai prezzi di mercato e nella possibilità di accedere al credito per l'affitto fino a un massimo di tre mensilità da restituire in 36 mesi senza interesse. Il Comune ha messo a disposizione per questo un fondo di 150mila euro che andrà inoltre a sostenere il pagamento al proprietario dell'immobile, in caso di morosità del conduttore, di 3 o 5 mensilità e la copertura delle spese legali in caso di sfratto. Per i proprietari sono stati previsti nel protocollo d'intesa anche ingenti sgravi fiscali: del 30% in meno sull'imposta di registro; del 30% sulla base imponibile del canone ai fini della determinazione dell'Irpef; riduzione dell'Ici al 2 per 1.000. Se nel 2008 i contratti di affitto abitativi a canone concertato ammontavano a 901, le previsioni dell'amministrazione comunale, visti anche gli incentivi aggiunti, fanno sperare in un aumento di almeno 400 contratti.
Blocco dei finanziamenti statali. Alcuni dati interessanti, raccolti dal Comune, sono emersi sulle abitazioni: il fondo sociale per l'affitto è calato di 2 milioni di euro dal 2002 al 2008 e il Comune non ha sopperito alla mancanza di fondi statali, ma ha mantenuto gli stessi stanziamenti degli anni scorsi: 380mila euro. Non arriveranno più finanziamenti nemmeno per l'edilizia popolare. A Rimini gli alloggi di questo tipo sono 1.109, più 80 in prossima consegna a Viserba. Ma non risponderanno a tutte le richieste. Attualmente ci sono 1.500 persone in lista d'attesa che hanno i requisiti per un alloggio popolare e stanno ancora aspettando.
Sfratti eseguiti, dato anomalo. Se dal 2006 ad oggi si registra in generale una diminuzione degli sfratti ( 238 nel 2006, 220 nel 2009) rispetto all'anno scorso si è registrato un aumento tra gli italiani e una diminuzione tra gli stranieri proprio della stessa percentuale (8%). Gli sfratti a italiani nel 2008 erano 153, nel 2009, 20 in più; mentre l'anno scorso gli sfratti a stranieri erano 64, quest'anno sono scesi a 47. Tra gli sfrattati, aumentano gli italiani, scendono gli stranieri.

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