Veniamo al dunque. Una vecchia legge fino a ieri rispettata in città imponeva che ogni stabile, condominio o albergo che fosse, non potesse superare in volume i 5 metri cubi per metro quadrato del lotto. Una limitazione sensibile che ha impedito nei mesi scorsi ad alcuni alberghi di potersi ampliare oltremodo

Prendiamo il caso dell'hotel Sarti. Il progetto di riqualificazione è passato, ma il limite della vecchia legge ha impedito che nascessero nuove camere oltre all'aumento di superficie concesso con le famose deroghe. L a discussione potrebbe apparire aleatoria, ma nel concreto le opportunità per le strutture ricettive turistiche saranno evidenti. Un altro esempio, l'hotel Washington sul porto per il quale la proprietà ha presentato da tempo la richiesta di intervento. Per impedire un aumento della cubatura esistente, gli uffici tecnici comunali avevano posto il limite: non si può costruire una struttura che abbia un volume superiore all'attuale. In termini di metri quadrati però la questione cambia visto che con le nuove metodologie costruttive uguale volume significa meno metri quadrati, considerato che i solai sono più alti e le pareti più spesse.

Cosa sarebbe successo col nuovo Rue? Una cosa molto semplice, non si sarebbe tenuto in considerazione il volume, ma solo i metri quadrati, quindi è probabile che un progetto di parziale ampliamento sarebbe stato approvato. Questa è la nuova filosofia del Rue, conferma l'assessore Loretta Villa, «andiamo avanti con i passaggi che ci eravamo imposti senza cambiamenti». Tesi sostenuta anche dal sindaco che ha sottolineato come a Rimini e a Cattolica questa nuova filosofia venga già seguita. Non che i famosi 5 metri cubi per metro quadrato siano stati dimenticati. Il limite in qualche modo è stato ripreso. Ma non si riferisce più al singolo lotto, bensì all'ambito. Perciò, posto che per ambito intendiamo un'ampia zona, ad esempio quella a mare della ferrovia, quel limite in qualche modo deve valere.

Ecco come: un albergo nel proprio lotto sfora e di molto quanto stabilito dalla vecchia legge; nessuna paura perché esistono zone verdi, quali potrebbero essere all'Abissinia, dove cemento non c'è e si può fare pari e patta. Così la vecchia legge viene superata e gli alberghi possono salire verso il cielo.
(photo by mirkuz)

Tratto da Corriere Romagna del 20 Gennaio 2008

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